La commune de Trélou-sur-Marne, qui dispose d’une ancienne base de loisirs sur le site du Lac de Trélou, a contacté l'agence afin de l'aider à valoriser ce site au travers de la reprise d'une activité touristique.
La 1ère phase : la note de cadrage
Après une première visite de terrain en présence de M. GIRARDIN, Maire de Trélou sur Marne, qui a permis d’évaluer le potentiel de développement touristique du site, l’Agence a réalisé un important travail technique pour vérifier les possibilités d’aménagement sachant que le site du Lac de Trélou-sur-Marne se situe en zone rouge du Plan de Prévention des Risques d’Inondations de la rivière Marne, et est donc soumis à une règlementation spécifique.
Ce travail s’est traduit par la rédaction d’une note de cadrage qui analyse et développe :
- l’état des lieux du site,
- les forces/faiblesses puis les opportunités/menaces
- le potentiel des clientèles,
- le contexte réglementaire du site qui permet de mettre en valeur les opportunités, les contraintes et les possibilités d’aménagement au regard du droit à la construction,
- des propositions d’orientations de développement.
La 2ème phase : validation des principes d'aménagements
La deuxième étape a consisté à échanger avec la collectivité pour valider, après un temps de réflexion, les principes d’aménagements touristiques proposés, et confirmer sa volonté d’être accompagnée par l’Agence dans le cadre d’une recherche d’opérateurs privés. C’est ensuite la signature d’une convention d’accompagnement qui spécifie nos engagements mutuels et qui lance la mission de recherche d’opérateur par l’Agence.
La 3ème phase : la recherche d'investisseurs
L’Agence a rédigé la fiche de présentation du site du Lac de Trélou, qui a ensuite été publiée sur la plateforme nationale Pôle Implantation Tourisme de notre partenaire ANCORIS, qui est l’outil le plus pointu dans le domaine en France.
Ils assurent le premier contact avec l’investisseur afin de préciser ses besoins et ses attentes (recherche de sites d’implantation, localisation, informations sur le potentiel touristique local, aides à l’investissement pour les opérateurs touristiques, etc.) avant de les mettre en contact avec l’Agence. L’agence reçoit ensuite, les « dossiers investisseurs » dans lesquels toutes les informations et critères de recherche sont compilés.
Dès lors l’Agence entre en contact avec le(s) candidat(s) et assure l’interface entre la collectivité et ces derniers, et cela tout au long du process jusqu’à son implantation : échanges, recherches de données techniques-juridique-marchés, organisation des visites terrains, mise en réseau, recherche de partenaires financiers et subventions, etc.
L’Agence apporte un accompagnement sur mesure en fonction des sites et des projets portés par les opérateurs pour que les reprises/implantations s’effectuent dans les meilleures conditions possibles pour chaque partie. N'hésitez pas à nous interroger !
